Huurprijzen stijgen maar door!( april 2024)
Huurprijzen in de vrije sector blijven stijgen door een gebrek aan beschikbare woningen. In het eerste kwartaal stegen de gemiddelde vierkantemeterprijzen met 8,6%. Nieuwe huurwoningen in de vrije sector hebben nu een gemiddelde prijs van 18,30 euro per vierkante meter, vergeleken met 16,85 euro vorig jaar.
In de grote steden was de stijging iets lager, behalve in Rotterdam waar de prijzen met 9% stegen tot 19,39 euro per vierkante meter. Enkele steden zagen grotere stijgingen, zoals Deventer (18%), Hilversum (12,9%) en Groningen (12,1%).
Sommige plaatsen, waaronder Almere, Dordrecht en Helmond, zagen echter prijsdalingen. Helmond heeft nu een gemiddelde huurprijs van 13,56 euro per vierkante meter. Alleen in Drenthe daalden de prijzen van huurwoningen op provinciaal niveau.
Het aanbod van vrijesectorwoningen daalt aanzienlijk, met 27,9% minder beschikbare huurwoningen in vergelijking met vorig jaar. Eigenaren verkopen huurwoningen vanwege naderend overheidsbeleid, zoals rentestijgingen en hogere belastingen, waardoor verhuur minder rendabel wordt. Enkele gemeenten introduceren regels voor opkoopbescherming, waardoor de keuzemogelijkheden voor mensen die geen woning kunnen kopen beperkt worden.
