Overwaarde van je huis benutten

Bijvoorbeeld, als je huis een marktwaarde heeft van €400.000 en je openstaande hypotheekbedrag is €350.000, dan heb je een overwaarde van €50.000.

Hoe kun je de overwaarde van je huis benutten?

1. Bij verkoop of verhuizing naar een goedkopere woning wordt de overwaarde op je rekening gestort.
2. Als je niet wilt verhuizen, zijn er nog steeds mogelijkheden om een deel van de overwaarde van je huis te benutten terwijl je er blijft wonen. Het is belangrijk om de optie te kiezen die het beste bij jou past.

Hoe kun je de overwaarde van je huis benutten terwijl je in je woning blijft wonen?

• Verduurzaming van je woning: Controleer allereerst of je in aanmerking komt voor subsidies van de overheid. Deze kunnen helpen bij de financiering van energiebesparende maatregelen. Daarnaast biedt de overheid goedkope leningen aan voor dit doel.
  Je kunt ook overwegen een (extra) hypotheek af te sluiten bij een hypotheekverstrekker. Meer informatie over het financieren van energiebesparende maatregelen is beschikbaar.
• Levensloopbestendig maken van je woning: Sommige gemeenten bieden gunstige leningen aan voor het levensloopbestendig maken van je woning, zoals de Blijverslening en de Verzilverlening. Als je gemeente deze opties niet aanbiedt, kan een aflossingsvrije hypotheek of opeethypotheek een alternatief zijn.
• Financiële behoeften of inkomensaanvulling: Als je inkomen toereikend is om de hypotheekrente te betalen, kan een aflossingsvrije hypotheek de meest geschikte optie zijn.
  Als je de maandelijkse lasten van een aflossingsvrije hypotheek niet kunt dragen, kunnen zestigplussers overwegen een opeethypotheek af te sluiten, waarbij de rente wordt bijgeschreven bij de schuld, waardoor er geen maandelijkse lasten ontstaan. Dit type hypotheek staat ook bekend als een overwaarde- of verzilverhypotheek.
  Als je kind over vermogen beschikt en dit voor langere tijd kan missen, is lenen van je kind misschien een optie. Zorg ervoor dat de afspraken over rente en aflossing in een leningovereenkomst goed worden vastgelegd.
  Als geen van de bovenstaande opties geschikt is, kun je overwegen je huis te verkopen aan een gespecialiseerd bedrijf en het vervolgens terug te huren via een ‘sale en leaseback’-regeling. Deze optie wordt echter niet als de meest voordelige beschouwd, omdat het een kostbare manier is om je overwaarde te gebruiken.