Verhuurhypotheek

Wil je een huis kopen om te verhuren?
Koop je puur en alleen om de woning te verhuren?
Dan kun je geen “gewone” hypotheek af sluiten.
Daarvoor zijn een aantal specifieke hypotheekverstrekkers waar Finantheek mee samenwerkt.
Deze geldverstrekkers stellen andere eisen dan bij een hypotheek t.b.v. woningen voor zelf bewoning.

Advies

Naast advies en bemiddeling voor een verhuurhypotheek kan Finantheek ook een inzicht geven wat voor rendement je kan verkrijgen (bruto/netto) en uiteraard kunnen we je ook alles vertellen wat de fiscale mogelijkheden zin.

Verhuur pand

Hiervoor moet je een vergunning aanvragen bij de gemeente om te mogen verhuren. En vergeet de brandveiligheid en de verschillende belastingen niet.

Koop je een appartement? Dan heb je ook nog eens toestemming nodig van de Vereniging Van Eigenaren (VvE) voor je mag verhuren.

Verhuurhypotheek

Hieronder een aantal kenmerken van een verhuurhypotheek:

• Hypotheek voor natuurlijke personen
• Belegging in verhuurd woonhuis
• Woonhuis gelegen in Nederland
• Verhuur voor permanente bewoning (niet voor vakantieverblijf of Airbnb)
• Aflossingsvormen: lineair, annuïteit, aflossingsvrij (box3)
• Aflossingsvrij max. 50% van de marktwaarde (verhuurde staat)
• Rentevormen: 1 t/m 20 jaar vast
• Lening bedrag: minimaal € 75.000, maximaal € 500.000
• Verbouwing mee financieren tot 15% marktwaarde (verhuurde staat)
• Verstrekking tot 80% van de marktwaarde (verhuurde staat)
• Huurinkomsten worden gedeeltelijk meegenomen
• Alleen woonhuizen

Maximaal 4 panden voor verhuur in het bezit van de klant De ligging van het woonhuis: Moet in Nederland zijn.Advies tip Finantheek aan vastgoedbeleggers:Laat je verhuurde woning door een professionele woning organisatie als beheren zo voorkom je:

• Dat de fiscus je als IB onder ziet, gevolg fiscaliteit van box 3 naar box 1 wat zeker niet wenselijk is.
• Goed professioneel beheer keuze huurder en onderhoud vastgoed